Toto téma přesahuje naše soukromé preference a vkus. Kritérium vkusu je zde skutečně nesmírně důležité, ale při hledání odpovědi na otázku „jednopodlažní nebo vícepodlažní“ spíše vstupujeme do vod s tématem použitelnosti a funkčnosti a navíc - plánování a předpovídání.
Abychom se mohli podrobně seznámit a analyzovat naše potřeby, architekt nám položí řadu otázek týkajících se „domu snů“ a „domu potřeb“. A pak navrhne, jaká řešení stojí za výběr a jaké ústupky, aby se oba obrázky překrývaly. Kolik lidí bude v budově bydlet? Staví se dům pro potřeby rozšířené rodiny? Plánujeme rozšíření rodiny? Všechny tyto faktory jsou relevantní při výběru projektu domu - jednopodlažní nebo dvoupodlažní.
Stačí jedno patro
Dodavatelé souhlasí s tím, že jednopatrové domy jsou nejsnadnější stavět, ale nemusí nutně znamenat nižší investiční náklady. „V případě jednopodlažních domů potřebujeme kvůli umístění všech místností v jednom patře prostornější a zároveň dražší pozemek,“ říká Bartosz Rybski, obchodní ředitel společnosti Novio.pl. Prvky, jako je střešní konstrukce a základy, budou také dražší (kvůli větší ploše budovy oproti domu s podkrovím). ““
Klady a zápory přízemí
Jednopatrové domy fungují nejlépe, pokud jsou mezi členy domácnosti starší, zdravotně postižení nebo malé děti. Díky tomu eliminujeme problémy s lezeckými schody nebo vstupem do prvního patra - všechny zóny domu jsou v podstatě na dosah.
Na druhou stranu je pozornost věnována výzvě komunikace v jednopatrovém domě. Plánování všech místností a zón na jedné úrovni je docela komplikovaným úkolem i pro zkušeného architekta. "U jednopatrových domů je v jednom patře mnoho místností, což vyžaduje jejich spojení s labyrintem chodeb a hal, které uměle zvyšují využitelnou plochu" - vysvětluje Bartosz Rybski. Člověk by si také měl pamatovat na takové - zdánlivě - nevýznamné problémy, jako je například zahrnutí koupelny do návrhu budovy (jedna nebo dvě? Kde? Přízemí v přízemí komplikuje instalaci).
Nebo možná dvoupodlažní?
Nelze odolat dojmu, že vícepodlažní domy jsou o něco populárnější než jednopatrové domy - zejména ty, kde je podkroví využíváno jako druhé podlaží. Existuje vyšší cena spojená s popularitou? „V případě budov s podkrovím budou další náklady generovány v důsledku výstavby schodů, uspořádání podkroví nebo instalace dalších oken ve druhém patře,“ navrhuje Bartosz Rybski z Novio.pl. Jak však zdůrazňuje, rozdíly v nákladech budou zanedbatelné. Nezapomeňte, že v případě vícepodlažních domů souvisí úspory nákupem pozemku. Každý metr pozemku doslova stojí za svou váhu ve zlatě a dvoupodlažní budova se „vejde“ na menší plochu než jednopatrová budova.
Ve dvoupodlažní budově je rozdělení interiéru na funkční zóny mnohem snazší. V přízemí obvykle umístíme veřejnou, denní a „společenskou“ zónu, tj. Obývací pokoj a kuchyň, a v prvním patře - soukromá část, tzv. noční pokoj s ložnicemi členů domácnosti a pokoj pro hosty. Pro toto rozdělení existuje také jiné, ale stále praktické odůvodnění. Pokud plánujeme ložnice nahoře, během dne budeme v nich moci udržovat mírně nižší teplotu než v přízemí. Ušetří nám to účty za topení.
Podívejte se do budoucnosti
Návrhy vícepodlažních domů, zejména domů s podkrovím pro pozdější adaptaci, jsou mimo jiné kresleny investoři, kteří myslí na budoucnost vážně. „Takové budovy si nejčastěji vybírají mladí lidé, kteří plánují postupně rozšiřovat svoji rodinu, a proto hledají řešení, které v budoucnu zajistí funkčnost a bezproblémové rozšíření domu,“ říká Katarzyna Braun-Szulc, architektka ARCHIPELAG Design Studio. V takových projektech je v přízemí denní zóna s kuchyní a obývacím pokojem a noční zóna se dvěma nebo třemi ložnicemi, zatímco v podkroví je otevřený prostor, který lze uspořádat podle vlastních potřeb a preferencí "- pokračuje.
Tím získáme pohodlný prostor, který se můžeme volně přizpůsobit - v závislosti na našich měnících se potřebách nebo preferencích. „Většina investorů přeměňuje podkroví na další místnosti pro děti nebo tam plánuje intimní azyl pro výhradní použití rodičů - velkou ložnici s vlastní koupelnou a šatnou. Můžete zde také uspořádat tichou studii nebo slunné studio, “říká architekt.
Jak si vybrat?
Počet podlaží je často výsledkem plochy pozemku. Větší oblasti nás neomezují a nechávají naši fantazii běžet divoce, zatímco malý pozemek může efektivně ochladit nadšení milovníků jednopatrových budov. Jak však naznačuje Bartosz Rybski z společnosti Novio.pl, jaký projekt, který vybereme, by měl být výsledkem pečlivé analýzy mnoha dalších faktorů. „Je pozemek tak nastavitelný a prostorný, že umožní investorovi volně na něm najít jednopatrový dům s větší stavební plochou? Může si investor dovolit dražší a prostornější pozemek pro jednopatrový dům? Má potíže nebo bude muset vylézt po schodech? Provádějí podmínky územního plánování nebo místní územní plán jeho pozemku již úhel sklonu střechy, např. 10 až 25 stupňů,kdo se pro něj automaticky rozhodne a přinutí ho postavit jednopatrový dům? “ - seznamuje.
Ukazuje se, že dilema není jen estetické, ale také funkční.