Volba mezi domem a bytem není vždy omezena na rozhodnutí o velikosti. I když je to závažný a klíčový faktor, měli bychom zvážit několik dalších kritérií a položit si několik dalších otázek.
S výhledem na les nebo Palác kultury? Může grilovat na balkoně nebo na zahradě? Ranní jogging na louce nebo v parku? Konečně: v bytě nebo doma? Volba mezi domem a bytem je důležitá pro pohodlí naší každodenní existence. Problém je v tom, že každý člověk definuje toto pohodlí jinak, takže neexistuje jasná odpověď na otázku „dům nebo byt?“. Výhody bydlení v domě pro někoho s jinou hierarchií potřeb mohou být nevýhody. Proto je vhodné analyzovat pozitivy a negativy a přistupovat k nim individuálně.
Hotovost, zlato, peníze!
Začněme s financemi. Při výběru mezi prvním a druhým často používáme jako primární determinant cenu. Jak se ukazuje, toto není vždy spolehlivé kritérium. "Co je výhodnější?" Na tuto otázku neexistuje jasná odpověď. Jak náklady na stavbu domu, tak kupní cena bytu závisí na mnoha faktorech, z nichž nejdůležitější je umístění - významně ovlivňuje hodnotu celé investice, “říká Mariusz Jaworski, architekt Archipelago Design Studio. Za cenu bytu v centru můžeme postavit dům s mnohem větší rozlohou na předměstí. Při výpočtu finančních dopadů rozhodnutí byste měli také věnovat pozornost umístění a celkovému prostoru, který máme k dispozici.
Svoboda, Tomeku …
Zůstaňme na téma povrchu. Dům má jednu nepopiratelnou výhodu, kterou je architektonická a aranžérská samostatnost. Spíž, kuchyň s jídelnou, kancelář, knihovna, obývací pokoj s krbem - to vše se zde vejde. A co víc, máme nejčastěji vliv na konečné uspořádání pokojů. Vícegenerační byt neumožňuje tolik svobody plánování. Bah! je docela obtížné najít byt v bloku, kde by každý člen rodiny 2 + 3 měl vlastní pokoj. Jakékoli úpravy je samozřejmě snazší provést v domě než v bytě, musíme požádat nanejvýš o souhlas manžela, získání souhlasu správy není nutné.
Poloha je klíčová
Je těžké najít brilantní argumenty, fakta nelže: na místě dobře napojeném na pracoviště je snazší najít byt než dům. Bydlení v centru města a přístup městskou hromadnou dopravou vám ušetří čas i peníze. Je to pohodlnější než každodenní dojíždění z domu mimo město. V blízkosti města se mohou také nacházet rodinné sídliště, je však nepravděpodobné, že bychom postavili dům přímo v centru. Proto může být rozhodnutí „dům nebo byt“ diktováno našimi potřebami nebo preferencemi umístění.
Pán panství
Pro ty, kdo pořádají velké večírky, nebude obtížné vyřešit dilema „dům nebo byt“. Dům poskytuje přiměřenou dávku soukromí, zpravidla byste se neměli starat o zákaz vycházení. Nemusíme se starat o problémové sousedy, nebo alespoň ne tolik, jako by žili za zdí; zvuky ze schodiště nebudou rušit náš spánek. V případě rodinného domu zahradní párty nikoho neobtěžuje a sezóna grilování může trvat po celý rok - koneckonců nekuříme našemu sousedovi sušení prádla na balkoně. Nejde však jen o okolí, ale o místo, které máme k dispozici. Dům má oproti bytu významnou výhodu v tom, že je doprovázen prostorem, zahradou, kde můžete pěstovat zeleninu a trávníkem, který je ideální pro hraní fotbalu.
Bez obav
Na druhé straně nesmíme zapomenout, že zatímco bydlení v bytovém domě neznamená, že zde není žádné úplné starosti, je doprovázeno vysokým stupněm pohodlí. O administraci se postará sekačka na trávu, odklízení sněhu, a pokud nastane problém s přístupem k vodě nebo elektřině, o opravu se postará manažer. Výběrem bytu získáte v dnešní době to nejcennější: klid mysli. Koneckonců, nájemníci se nezabývají vytápěním, splaškami ani sběrem odpadků. Když žijete doma, měli byste na to všechno dávat pozor a den má pouze 24 hodin.
Penny na penny
Obyvatelé bloku platí správci družstevního nebo bytového společenství měsíční „hold“ ve formě nájemného a zbytek se provádí. V této kategorii vyhrává byt nad domem. „Vlastnictví rodinného domu vyžaduje stejné účty jako v případě bytu: za vodu, elektřinu, plyn, likvidaci odpadu a pozemky. Majitelé domů budou navíc platit daň za další samostatně stojící budovy trvale připojené k zemi, jako jsou garáž, sklad, sklad, “zdůrazňuje Mariusz Jaworski. Hodně z toho. Jsme také zodpovědní za úhradu každé faktury a vyúčtování.
Ale je to stejné finančně? To samozřejmě záleží na počtu obyvatel. Jeden poplatek je zásadní: vytápění. Je třeba si uvědomit, že poplatek je rovnoměrně rozdělen mezi obyvatele bytových domů, a to způsobem, který sdílí náklady. Na druhou stranu - v závislosti na zvolené metodě - náklady na vytápění rodinného domu se mohou pohybovat od několika do několika tisíc zlotých za rok (pokud se nezabýváme energeticky úspornými nebo pasivními budovami). To je hodně. Na druhé straně, žením doma můžeme počítat s určitými úsporami. „Výhodou rodinných domů je to, že některé z prací, zejména těch, které se týkají péče a údržby oblasti kolem budovy, mohou sami provádět obyvatelé. Není možné skrýtže v případě rodinného domu můžete získat větší kontrolu nad náklady na jeho údržbu, “říká architekt studia Archipelag.
Kousek papíru a pero nám může pomoci učinit rozhodnutí. Pojďme si zapsat všechny klady a zápory, zvážit výhody a analyzovat nedostatky. Koupě domu nebo bytu je často celoživotním rozhodnutím.