Protože v Polsku byl použit rychlejší postup sběru dokumentů a bylo zavedeno oznámení s projektem, asi 120 000. povolení k výstavbě rodinného domu - vyplývá z analýz Generálního úřadu stavebního dozoru. Odhaduje se, že v letošním roce se počet nových rodinných domů ještě zvýší a investorům nebude odradit ani nadcházející podzim a první mrazy.
Stále více lidí se rozhodne začít stavět dům mimo pravidelnou sezónu - na konci léta nebo na podzim. Během této doby je nejdůležitější provádět všechny zemní práce, stavět vnější zdi a střechu a vkládat okna a dveře, tj. Uvést dům do uzavřené skořápky . Designové studio Dobre Domy Flak & Abramowicz vám poradí, jak připravit všechny dokumenty před zahájením prací a odhalí, jak vypadá celý stavební proces.
Před postavením rodinného domu - nejdůležitější formality
Zjednodušený proces předkládání stavební dokumentace úřadu vám umožňuje získat rychlejší stavební povolení. Předtím je však třeba připravit hotový stavební projekt s povolením, který zahrnuje architektonický a konstrukční návrh s technickým popisem. Musíte se také postarat o získání:
-
Podmínky územního plánování a územního rozvoje - obdržíte je na katedře architektury a stavebního dozoru,
-
situační a výškové mapy - objednáte inspektora, aby jej připravil,
-
přizpůsobení návrhu domu podle stavebního pozemku architektem - tj. přizpůsobení návrhu podmínkám terénu.
Před zahájením výstavby je rovněž nutné provést náležitosti pro připojení k pozemku (technické podmínky pro dodávku odpadních vod, plynu a elektřiny). K tomu je třeba podat žádost místní společnosti pro správu sítě . Pravidla pro předkládání dokumentů se mohou lišit v závislosti na regionu, takže podrobné informace by měly být nalezeny na webových stránkách místních mediálních společností.
Stavba domu do nulového stavu - zemní práce a základy
Po získání stavebního povolení můžete zahájit zemní práce. Nejprve je nutné oplocení staveniště, ohraničení stavebních hranic v oblasti a odstranění základové vrstvy . Bude také nutné najít zabezpečené kryté místo pro skladování materiálu. Základ musí být postaven dále. Může se jednat o tradiční základy (doba výstavby - 3 až 4 týdny) nebo vyrobené ze základových desek (doba výstavby - přibližně 7 dní). Nakonec by měla být podzemní část izolována, měl by být připojen kanalizační systém a měla by být vytvořena betonová základna.
Stavíme dům na otevřené skořápce - stěny a střechy
Otevřená skořepina je stav, ve kterém má dům vnější a nosné stěny a střechu.
- Konstrukce obvodových stěn a nosných stěn
Stojí za to vybírat energeticky úsporné materiály, které snižují tepelné ztráty doma. Při nákupu materiálů věnujte pozornost koeficientu přenosu tepla - čím nižší je hodnota koeficientu, tím lepší je tepelná izolace materiálu.
- Střešní konstrukce
Na začátku by měly být postaveny stropy a příhradové nosníky a nakonec by měla být pokryta střešní krytina z keramických nebo kovových obkladů. Důležitá je také konstrukce a dispozice celé střechy. Stojí za zmínku, že štíty střech jsou levnější a snáze vyrobitelné.
Stavíme dům do uzavřeného pláště - dveře a okna
Uzavřená skořepina se skládá z vkládání oken a vnějších dveří.
- Okna
Nejběžnější jsou dřevěná nebo PVC okna. Neexistuje však žádné pravidlo, které by naznačovalo, které z nich jsou lepší. Tepelné parametry a způsob montáže jsou důležitější. Čím lepší je rozměr okna a těsnější rám a spojení mezi sklem a rámem, tím nižší jsou tepelné ztráty.
- Vnější dveře
Vnější dveře mohou být vyrobeny ze dřeva, PVC, kovu nebo hliníku. V tomto případě jsou však důležitější také parametry přenosu tepla a zvuková izolace, což je ovlivněno plněním dveří a skleněnými doplňky, které mohou zvýšit tepelné ztráty v domě.
Pokud byla budova přivedena do uzavřené skořápky, mohou začít dokončovací práce. Budova je tak adekvátně chráněna před prvními chladnějšími dny, podzimními dešti a nočními mrazy.