Co očekáváme od našeho domova? Především by mělo být funkční, pěkné, levné sestavení, dostupné provozní náklady a měli bychom se v něm cítit dobře. Cílem architekta při navrhování je vytvořit nejužitečnější obytný prostor - uspořádání místnosti, které nejlépe vyhovuje životnímu stylu, zvyklostem nebo očekáváním dané rodiny. Čím větší je dům, tím více příležitostí architekt musí prokázat kreativitu a dovednosti.
Stále netrpělivě stavíme domy o rozloze 120-200 m2, i když stále větší oblibu získávají i malé domy do 100 m2. Proč nejvíce ochotně stavíme domy s takovou oblastí? Možná proto, že předpokládáme, že dům by měl mít určitý prostor a pohodlí, a protože se rozhodneme stavět, měli bychom rodině poskytnout co nejlepší životní podmínky. Užitná plocha 120-200 m2 umožňuje vytvořit optimální uspořádání místností. Domy v této kategorii umožňují ergonomické uspořádání místností, obohacující funkční program o další místnosti, jako jsou: spíž, šatna, prádelna atd.
Povrchové parametry domu jsou tak univerzální, že v závislosti na preferencích si můžeme vybrat jakýkoli typ domu: jednopatrový, s použitelným podkrovím nebo dvoupodlažním. Investoři, kteří plánují výstavbu domu, mohou mít dilema ohledně toho, jaký typ domu si vybrat. Vše záleží na předpokladech vývojových podmínek, ale také na nákladech a době trvání projektu. Hodně záleží na výběru technologie, ve které se rozhodneme postavit, způsobu dokončení, ale především na typu budovy.
bungalov
Jednopatrové domy byly vždy populární, ačkoli v poslední době došlo k výraznému nárůstu zájmu o jednopatrové budovy. S ohledem na pohodlí si investoři vybírají prostorné domy, snadno se s nimi komunikují, bez překážek, jako jsou schody. Jednopatrové domy se vyznačují kratší dobou výstavby, která je dána jednoduchým tvarem budovy, ve kterém je celý funkční program navržen na jedné úrovni, bez komunikačních bariér ve formě schodiště. Navíc, jednopatrový dům nevyžaduje vždy nalévání stropů a je snazší izolovat než konstrukce se sklonenými střechami. Střecha a prostor pod střechou v jednopatrových domech jsou pouze bariérou, která chrání před povětrnostními podmínkami, jako je sníh nebo déšť, takže rezignací z podkroví se vyhýbáme obtížně proveditelnému šikmému dělení střechy.
Při zvažování výstavby jednopatrového domu je třeba vzít v úvahu také skutečnost, že na pozemku obvykle zabírá více místa než dům s použitelným podkrovím. Odhad podílu zastavěné plochy na ploše pozemku může usnadnit rozhodování při výběru projektu. Stavební plocha domu by neměla přesáhnout 30-40% plochy pozemku. Pokud to zabere více, stojí za to přezkoumat návrhy vícepodlažních domů nebo domů s podkrovím. Další překážkou při výběru jednopatrového domu mohou být vývojové podmínky, které naznačují určitý počet podlaží v domě, nebo definují sklon střechy nad 35 °, což vyžaduje výstavbu domu s použitelným podkrovím.
Dům s použitelným podkrovím
Domy s použitelným podkrovím po léta těšily neochvějný zájem investorů. Z hlediska nákladů na výstavbu mají nejčastěji vybrané návrhy domů jednoduchý, obdélníkový tvar se sedlovou střechou bez ozdob ve formě arkýřů nebo vikýřů. Poměr využitelné plochy k zastavěné ploše je jedním z hlavních faktorů určujících volbu domu s využitelným podkrovím, což je důležité s ohledem na vysoké ceny stavebních pozemků, zejména v městských oblastech. Další výhodou v domech s využitelným podkrovím je jasné rozdělení pokojů do denní zóny v přízemí a noční zóny umístěné v podkroví. Toto řešení poskytuje komfort použití nejen pro jeho obyvatele, ale také pro hosty, kteří nemají povolen vstup do soukromé části domácnosti.
Mezi domy s použitelným podkrovím se vyvinula další kategorie: domy na úzkém pozemku. Jedná se o projekty určené pro pozemky o šířce nepřesahující 16 metrů, kde může být umístění bytového domu problematické. Na těchto pozemcích je jedinou možností budova s použitelným podkrovím, nejčastěji s jednou stěnou bez oken a dveří, nebo stěnou postavenou na hranici pozemku. Přes své nestandardní rozměry jsou tyto budovy plně funkční a ideálně vyhovují podmínkám na pozemku.
patrový dům
Projekty přízemních domů se dvěma podlažími mají také mnoho příznivců. Současné designy mají nadčasový charakter, který se rozpadá se stereotypem bezbarvého dvoupatrového domu, ve stylu bez výrazové „kostky“. V současné době jsou vícepodlažní domy charakterizovány moderním přístupem k architektuře, který se projevuje ve tvaru bloku, četným zasklením a moderním fasádním povrchem, na kterém se kombinují různé textury a materiály.
Hlavní výhodou ve vícepodlažních domech jsou dvě plné podlahy, které jsou prosté šikmých ploch, díky kterým umožňují snadné uspořádání místností a maximální využití prostoru v prvním patře. Pokud nám záleží na pohodlí bydlení a máme úzký pozemek pro výstavbu, budou návrhy vícepodlažních domů také perfektní. Omezením implementace se může stát pouze místní plán územního rozvoje nebo rozhodnutí o podmínkách rozvoje, což může vyžadovat specifický typ rozvoje. Je také třeba si uvědomit, že vytápění domu s několika podlažími je levnější než u jednopatrových domů. Důležité je, že střecha ve dvoupodlažní budově má nejmenší plochu vzhledem k využitelné ploše budovy. To je důležité, protože tepelné ztráty jsou největší přes střechu.
