Pokud na svém pozemku můžete postavit jednopatrový dům i podkroví, ujistěte se, který z nich bude lepší nejen nyní, ale také v budoucnu, když rodina roste nebo když se rozhodnete žít s rodiči.
Ne každý investor, který plánuje postavit dům, nemá úplnou svobodu při výběru projektu. Zjistíte, zda by měl být nově postavený dům jednopatrový nebo s podkrovím tím, že se seznámíte s místním územním plánem, a pokud tomu tak není, z rozhodnutí o podmínkách územního rozvoje na pozemku. Díky těmto pokynům bude architekt schopen přizpůsobit dříve vybraný design požadavkům uvedeným v dokumentech. Budou zahrnovat například informace o maximálních rozměrech budovy, zastavěné ploše, přípustném úhlu sklonu střechy, přístupu na veřejnou komunikaci nebo inženýrských sítí.
Který dům je výhodné stavět: jednopatrový nebo s podkrovím?
Odpověď do značné míry závisí na životním stylu členů domácnosti a na plánech do budoucna. Pokud se rozhodnete pro dvoupodlažní dům, bude mnohem obtížnější jej v případě potřeby rozšířit. Její stěny a základy obvykle nejsou dostatečně nosné, aby podpořily nový příběh. Pokud však v budoucnu neplánujete zásadní změny na těle budovy, omezená zastavěná plocha jednopatrového domu znamená méně vzduchu k ohřevu, a tím i nižší náklady během topné sezóny.
Pokud chcete, aby senioři žili ve vašem domě, dokonale plní svou funkci budova s podkrovím. Poté můžete vybrat zóny, kde se bude každá generace cítit v pohodě. Například místnost pro seniory umístěná v přízemí se vyhne nutnosti stoupání po schodech, které mohou být pro seniory obtížné. Zajímavým řešením může být výstavba jednopatrového domu s neobyvatelným podkrovím. Je-li to nutné, po získání povolení ke změně účelu této části domu a zahájení stavebních prací budete moci upravit nedokončenou půdu a například v ní uspořádat pokoje pro děti.
Jednopatrový dům - výhody
Budujte rychleji. Vybudování jednopatrového domu je relativně rychlé a snadné. Svahy střechy nemusí být izolovány a nevyužité podkroví nevyžaduje použití drahých střešních oken. Úspory také pramení z nedostatku potřeby investovat do vnitřních schodů nebo budování balkonů. Nejedná se však o nejlevnější investici - značné náklady budou vynaloženy na vybudování základů a střechy.
Snadný přístup do všech pokojů. Tato výhoda je užitečná zejména pro seniory, kteří neztrácejí svobodu pohybu po domě a stále udržují každodenní kontakt s ostatními členy domácnosti.
Jednopatrový dům - nevýhody
Nízká energetická účinnost. Dobře izolovaný kompaktní jednopodlažní dům může fungovat jako energeticky úsporná budova, ale ve většině případů je velmi obtížné jej dosáhnout. Jednopatrové domy ve tvaru písmene L nebo C se staví nejen nákladněji než jejich kompaktnější protějšky, ale mají také více tepelných mostů, skrz které uniká teplo. Velká střecha je také zodpovědná za tepelné ztráty. Pokud vám záleží na nízkých nákladech na vytápění, není jednopodlažní dům se širokou střechou pro vás tím pravým řešením.
Vyšší náklady na stavební základy. Jednopatrové domy jsou obvykle stavěny na základech s větší rozlohou, což výrazně zvyšuje náklady na jejich výstavbu.
Omezení slunečního světla. V jednopatrovém domě je obtížnější osvětlit místnosti přirozeným světlem než v případě budov s podkrovím, kde světlo vychází ze střešních oken.
Vyžaduje se velký pozemek. Jednopatrové domy mají obvykle zastavěnou plochu, která vyžaduje velký a přiměřený pozemek.
Dům s podkrovím - výhody
Energetická účinnost. Díky vhodné cirkulaci teplý vzduch nepronikne okamžitě přes střechu, ale nejprve jde do místností v prvním patře a vytápí je. Chcete-li však udržet teplo v podkroví, nezapomeňte správně izolovat střechu a vnější příčky.
Snadné přizpůsobení menším pozemkům. Ve srovnání s jednopatrovým domem má dům s podkrovím se stejným využitelným prostorem kompaktnější tvar, díky čemuž je vhodný pro malé nebo úzké pozemky.
Nižší stavební náklady na střechu a základy. Za stavební materiály potřebné pro stavbu střechy zaplatíte méně než za jednopatrový dům. Ušetříte to hlavně díky menšímu povrchu střechy. Kromě toho se do podkrovních místností dostává střešní okna přirozenější světlo.
Pohodlné řešení pro rodinu s dětmi. Dům s podkrovím poskytuje více možností pro vhodné uspořádání pokojů pro členy domácnosti. Také pro ty, které právě čekáte. Umístění dětských pokojů v podkroví odděluje hřiště od relaxační oblasti rodičů v přízemí. Dalším konceptem může být rozdělení na noční část s ložnicemi v podkroví a obývací částí s obývacím pokojem a kuchyní v přízemí.
Dům s podkrovím - nevýhody
Vyšší celkové náklady na stavbu domu. Nelze popřít, že celkové náklady na stavbu domu s podkrovím se zvyšují v důsledku potřeby postavit další stropy, podlahy, ale také schody, dodatečnou izolaci střechy a vkládání střešních a střešních oken, která jsou dražší než typická vertikální okna. Zatímco konstrukce samotné střechy je levnější než v případě jednopatrového domu, izolace podkroví je obtížný úkol a může spotřebovat značnou část rozpočtu. Špatně provedená izolace způsobí, že se podkroví v létě zahřeje, a v zimě ho stěží nebudete moci zahřát.
Omezení podkroví. Šikmé plochy v podkroví zmenšují plochu místností tam umístěných a omezují tak jejich využití. Proto buďte připraveni na nákup nábytku s neobvyklými rozměry nebo dokonce na míru, aby se vešly na šikmé stěny.
Jak půdní, tak jednopatrové domy mají své výhody a nevýhody a výběr závisí na místním územním plánu nebo stavebních podmínkách, jakož i na vašich životních plánech. Ti, kteří chtějí, aby jejich dům byl obýván několika generacemi, by měli zvážit výběr domu s podkrovím. Kromě pohodlí je toto řešení podporováno i nižšími konstrukčními náklady na základy a střechu. Na druhé straně je jednopatrový dům bez podkroví skvělou volbou pro seniory, kteří nepotřebují další patro a kteří udržují volný přístup do všech pokojů. Pro ty, kteří mají k dispozici méně peněz, ale plánují rozšíření své rodiny, může být zlatým prostředkem stavba jednopatrového domu s nevyužitým podkrovím. V patřičné době je bude možné upravit a uspořádat podle potřeby.
Obsah článku se objevil na webových stránkách se svolením dom.wp.pl. Autorka textu: Anna Kowalska