Problém stálého bytu, malé velikosti nebo snu o kuchyni otevřené do obývacího pokoje jsou důvodem, proč jsme se rozhodli zdemolovat zdi. Zatímco dělicí zeď zbouráme bez větších problémů, demolice nosné zdi je složitější operací. Jak se připravit Jaké formality je třeba splnit? Můžeme sami zdemolovat zdi? Radit, podat zprávu!
Nosné zdi a příčky v bytech nebo možná otevřená místnost?
Kuchyň, jídelna, obývací pokoj a dokonce zóna domácí kanceláře v jedné místnosti? Samozřejmě! Zamilovali jsme se do otevřených interiérů, zkroutili jsme prostor v architektuře a uvědomili jsme si, že uzavření nás uvnitř zdí nás může omezit. Proto dychtivě oslovujeme návrhy domů a bytů na základě otevřeného prostorového plánu nebo přizpůsobujeme uspořádání interiéru měnícím se potřebám.
Než začneme bourat zdi, musíme pečlivě analyzovat, které z nich stojí za to a které lze vůbec odstranit. Ve výstavbě existují dva typy vnitřních stavebních příček:
- nosné zdi, které hrají strukturální roli a přenášejí zatížení budovy na její základy,
- dělící stěny, které rozdělují interiér na jednotlivé místnosti.
Neoprávněné odstranění nosné zdi může být katastrofální. Plány bytu nebo domu nás budou informovat o tom, zda daná zeď hraje roli nosné nebo dělící. Stěny příčky jsou obvykle označeny čarami, které tvoří určitý druh mřížky, zatímco nosné zdi jsou silnější a diagonální. Můžeme také provést jednoduchý „test tloušťky“. Příčky v bytě by neměly být s omítkou tlustší než 12-16 cm, zatímco nosné zdi - obvykle min. 20 cm.
Demolice nosné zdi: co byste si měli pamatovat?
Demolice nosné zdi podléhá mnoha formalitám. Nejprve je třeba získat názor konstruktéra nebo architekta. Specialista nám řekne, zda má naše vize otevřeného interiéru šanci na realizaci. Je možné, že služby, jako je větrání několika podlaží, probíhají strukturální stěnou. V takové situaci není odstranění oddílu možné.
Pokud je možné zeď zbourat, připraví architekt tzv projekt rekonstrukce - demolice nosné zdi je klasifikována jako rekonstrukce. V projektu rekonstrukce by nosná zeď měla být nahrazena jiným typem nosné konstrukce (tzv. Nosník). To je jediný způsob, jak zajistit, aby renovační práce byly bezpečné pro budovu i její obyvatele. Pojiva jsou nejčastěji speciální nosníky ze železobetonu, oceli nebo dřeva, určené k instalaci namísto odstraněných nosných příček. Pokud je šířka demolice značná, tj. Větší než asi 5 m, je nutné nainstalovat několik nosníků nebo přídavných sloupů. Naštěstí mohou být integrovány do architektury interiéru a zdůrazněny v uspořádání jako jeho výhoda.
Pak je nutné získat souhlas radnice. Požadovanou dokumentaci předkládáme spolu s aktuálním plánem bytu a novým projektem. Po obdržení kladné odpovědi žádáme také o povolení od vlastníka nebo správce budovy.
Demolice příčky: nejdůležitější pravidla
Demolice příčky v panelovém domě je mnohem jednodušší, ale to neznamená, že můžeme provádět práce bez předchozí přípravy, zejména ve starých vícegeneračních budovách nebo předválečných nájemních domech. Také v tomto případě je vhodné se poradit s konstruktérem, aby se vyloučilo riziko a ujistil se, že zeď nevybere některá zatížení z nosných příček. Pokud se nebudeme starat o tyto formality, může svévolnost skončit vážnými následky - poklesem nebo praskáním stropu.
Demolice příček nepodléhají takovým formalitám, protože tento typ prací nelze považovat za rekonstrukci. Na druhé straně hodně záleží na pravidlech daného bytového sdružení. Některé z nich dokonce vyžadují návrh připravený konstruktérem. V komunitě bydlení máme více svobody, ale stále stojí za to konzultovat s architektem, zejména v případě starší výstavby.
Pokud žijete v bytovém domě nebo činžovním domě, měli byste předem informovat své sousedy o svém záměru zbourat zdi a v případě potřeby získat jejich písemný souhlas. Může se ukázat, že po odstranění zdi v našem bytě na stejném místě u sousedního místa začne podlaha nebo strop praskat kvůli změnám v ohybu stropu, o kterých byste měli informovat sousední nájemníky.
Jak zbourat nosnou nebo dělící stěnu?
Demolice stěn je velmi závažným zásahem do architektury (a u nosných stěn i do struktury budovy), proto je zde pečlivá příprava. Nejprve se pokusme vyprázdnit místnosti, ve kterých plánujeme práci. Pokud je to možné, přesuňte nábytek do jiných místností nebo jej opatrně zajistěte silnou stavební fólií a páskou. Podlaha, na kterou trosky spadnou, také vyžaduje ochranu. V tomto případě stojí za to investovat do ochranného filmu o tloušťce asi 18 mikrometrů nebo do renovačních rohoží, které navíc tlumí hlasité zvuky.
Rovněž bude nutné si pronajmout kontejner na stavební odpad - vhazování odpadu do společného kontejneru je v rozporu s předpisy (to se nevztahuje na menší předměty balené do sutin). Poslední důležitou otázkou je vhodný ochranný oděv. Připravte si oblečení vyrobené ze silnějšího materiálu, ochranných brýlí, prachových masek a speciálních rukavic a bot. Je také vhodné nosit helmu.
V apartmánech v prvním patře s přístupem k velkému oknu nebo balkonu se vyplatí zvážit zapůjčení speciálního rukávu nebo sutě při demolici zdi. Provádění úlomků v kbelících - zejména u velkých stěn - bude velmi únavný a časově náročný úkol. Schodiště bude také v žalostném stavu. Zakrytý těžce omyvatelným prachem z fragmentů staré zdi, může rozhněvat nájemníky činžovního domu nebo bytového domu, proto stojí za zvážení nalití sutiny přímo do kontejneru.
Uvažujme, zda je zbourání zdí úkolem, se kterým se budeme vypořádat sami, nebo zda je lepší najmout si k tomu profesionální tým. Teoreticky potřebujeme jen trochu síly, kladivo, kotoučovou frézu a úder (nástroje vybíráme podle typu zdi), ale v praxi může být demolice stěn pro člověka bez určitých dovedností a zkušeností docela náročná a dokonce nebezpečná. A co víc, v případě nosné zdi může nesprávná demolice vést k velmi závažným právním a finančním důsledkům!
Začínáme renovační práce odpojením rozvodných sítí. Základní pravidlo je: začněte bourat stěny shora, jinak by mohlo dojít k poškození stropu. Rozdělujeme jednotlivé kusy zdi a rozebíráme ji kousek po kousku. K provedení práce jsou požadováni minimálně dva lidé. Jeden z nich by měl stát na stabilní platformě a pomocí vhodného zařízení přizpůsobeného tloušťce stěny kovat následné fragmenty přepážky, druhý - podepřít a odnést je. Průběh prací samozřejmě závisí na tom, z jakého materiálu je vyroben, např. Cihel nebo dutých cihel. Nezapomeňte, že ve stěnách mohou být elektrické dráty. Demolice by měla být prováděna tak, aby nedošlo k jejich roztržení, ale k oddělení od zdi.
Bez ohledu na to, zda máme v úmyslu zbourat nosnou nebo dělící stěnu, analyzujme, zda bude zvětšená místnost funkční a zda splní všechny požadavky a předpisy, např. Vyplývající z použití plynového spotřebiče (v případě místnosti připojené k kuchyni) nebo přístupu k dennímu světlu (poměr zasklení na podlahu nesmí být menší než 1: 8). Snad lepším a snadnějším provedením by bylo rozšíření dveří?