Moderní domy nejsou stavěny několik let. Prefabrikované domy, jejichž stavba trvá od několika týdnů do několika měsíců, jsou stále populárnější. Co je pro tuto konstrukční technologii charakteristické?
Montovaný dům, co je to?
Ve výrobní hale je postaven dům z hotových prvků. Optimální podmínky v halách zajišťují velmi přesnou výrobu jednotlivých prvků. Není problém s jejich pozdějším připojením. Prefabrikované výrobky přicházejí na staveniště v prvcích připravených k instalaci. Jedinou prací před montáží je nalití základů. Zároveň je to jediná mokrá práce, kterou můžeme vykonávat pouze za příznivých povětrnostních podmínek. Montované domy nevyžadují mokré práce, takže je lze montovat kdykoli v roce. Během prací nedochází ani k technologickým přestávkám (jak je tomu u tradičních cihelných konstrukcí). Díky tomu je čas na dokončení celého domu od několika do několika týdnů.
Typy montovaných domů
Koncept panelových domů je celkem obecný. Existuje mnoho stavebních technologií, které jsou založeny na stavbě domů z hotových prvků. V Polsku jsou rámové domy nejoblíbenější. Tato technologie, jak název napovídá, spočívá ve vytvoření kostry nosné konstrukce. Připravené prvky jsou obvykle vyrobeny ze dřeva, ale nabídky výrobců zahrnují také ocelové rámy. Dřevěné rámové domy jsou obvykle až 6 metrů široké a až 9 metrů dlouhé. Mohou být použity jako letní nebo celoroční domy. Jednou z populárních rámových struktur jsou kanadské domy. Takzvaní Kanaďané se vyznačují rychlým provedením a uspokojivými parametry tepelné izolace. Mezi nabídky výrobců patří kanadské energeticky úsporné budovy,a dokonce pasivní domy. Tyto typy dřevěných domů se vyznačují také atraktivními cenami. Stavět kanadské domy bude levnější než cihlové budovy podobné kubatury, je také levnější stavět dům tohoto typu.
Dalším zajímavým typem montovaných domů jsou domy LECA. Vyznačují se velmi dobrou tepelnou izolací (která charakterizuje pasivní domy) a rychlou montáží. Projekty betonových domů z pálené hlíny jsou velmi rozmanité, což usnadňuje výběr předmětu s neobvyklejším a elegantnějším prostorem. Rovněž stojí za to dodat, že tento typ modulárních domů je obvykle vyroben z velkoformátových prvků. Jejich konečná velikost a tvar samozřejmě závisí na designu. Kompletní moduly jsou připraveny v továrně. Stěny již mají okenní otvory a elektrické vedení.
Pasivní domy, jako jsou domy vyrobené z prefabrikovaných expandovaných jílových kameniv, vyžadují vysokou přesnost montáže. Hmotnost jednotlivých prvků může být problémem. Proto nejlepším řešením bude najmout zkušený tým dodavatelů, kteří mají návrhy montovaných domů, připravují materiály ve výrobní hale a zajišťují kompletní montáž.
Nebo možná hotové malé montované domy?
Dům vyrobený z hotových drobných prvků je dalším zajímavým řešením, zejména proto, že stavba domu tohoto typu není časově náročná. Velikost prefabrikovaného prvku nepřesahuje výšku jednoho příběhu budovy. Zde rozlišujeme takové materiály pro pasivní domy jako:
PVC panely - vytvářejí trvalé bednění. Vnější stěny mají tloušťku až 19 cm. Uvnitř jsou speciální komory určené k nalití cementové malty. Připravené domy z PVC panelů stále vyžadují izolaci fasád. Izolační technologie může být stejná jako v případě budov postavených cihlovou technologií. Díky tomu nevystupuje krychle z jiných budov.
Cementotřískové desky - skládají se z dřevěných štěpek lisovaných společně s cementovou hmotou a vodním sklem. Stejně jako PVC panely vytvářejí trvalé bednění. Umístili jsme je rovnoběžně s vnější a vnitřní stranou domu a upevnili jsme je pomocí speciálních svorek. Dům z dřevěných štěpek nevyžaduje dodatečnou izolaci fasády. Panely určené pro obvodové zdi již mají vestavěnou izolaci, která zajišťuje přiměřenou úroveň tepelné izolace budovy, takže tyto hotové domy v tomto ohledu nevyžadují další práce.
Polystyrénové panely - panely určené pro vnější stěny mají tloušťku 19 cm. Uvnitř je další výztuž, zajišťující tuhost nosné konstrukce. Dům z hotových polystyrenových prvků má dobrou úroveň tepelné izolace. Kromě toho jsou stěny zcela bez tepelných mostů. Jejich povrch vyžaduje další úpravu, ale takové hotové domy jsou postaveny za několik až několik týdnů.
Kolik stojí výstavba panelového domu?
Atraktivní ceny za stavbu panelových domů jsou jednou z nejoceňovanějších výhod této stavby. Je však třeba si uvědomit, že jednotlivé technologie mohou vytvářet menší nebo větší náklady. Důležitý bude také ceník výrobců, protože může vykazovat velké nesrovnalosti. Nejlevnější kanadské domy postavíme v rámové technologii za cca 1 500 PLN / m2. Domy vyrobené z expandovaného jílu nebo z malých prefabrikovaných prvků zase spotřebují přibližně 1 700 PLN / m2. Mluvíme o budovách v uzavřené skořápce. Celkové náklady by také měly zahrnovat konečnou cenu. Stavební náklady na klíč jsou dalších 700 - 800 PLN / m2. Mnoho výrobců nabízí možnost udělat dům na standard. Ceník pak závisí na standardu dokončení.
Výše uvedené ceny jsou informativní. Ceník jednotlivých dodavatelů se může mírně lišit. Konečná cena závisí také na složitosti struktury budovy a použitých technologických řešeních.
Stojí za to investovat do takového domu?
Všechny montované domy, včetně dřevěných domů, mají své výhody a nevýhody. Nepopiratelnou výhodou zůstávají atraktivní ceny provedení. Ale to není všechno. Dřevěné domy v rámové konstrukci (např. Kanadské domy) a malé a velkoformátové montované budovy se vyznačují vysokou rychlostí provádění. Prefabrikované výrobky se vyrábějí ve výrobní hale asi měsíc. Montáž budovy trvá dalších několik až několik týdnů. Ve srovnání s tradiční technologií cihel je to mnohem lepší výsledek. Jednotlivé cihlové domy jsou obvykle stavěny do dvou let. První rok zahrnuje uvedení nemovitosti do stavu uzavřeného prostředí. Ve druhém roce probíhají dokončovací práce. Zrychlení těchto prací je možné, ale vytváří mnohem vyšší ceny stavebních materiálů.
Montované domy, včetně kanadských domů, nejsou tak životaschopné jako jejich protějšky z cihel. Nebudou objektem, který bude obýván po mnoho generací. Zdá se však, že investice stojí za zvážení. Dřevěné a pálené hliněné domy jistě splní očekávání mnoha investorů.
Obsah článku se objevil na webových stránkách se svolením dom.wp.pl. Autor textu: Stavební kalkulačky