Nevyužité podkroví by mělo být přeměněno na další prostor v domě. Nezapomeňte však, že všechny práce musí být hlášeny příslušné kanceláři a změny provedené v návrhu architektem. Kde začít s přípravou na adaptaci podkroví?
Rezidenční podkroví lze využít mnoha způsoby. Zařaďte na něm prostor pro děti se ložnicemi a hernou nebo místo k pobytu pro přátele a rodinu. Jinak se rodiče mohou přestěhovat do druhého patra - s ložnicí, knihovnou nebo kanceláří. Další prostor, větší pohodlí bydlení zajistí větší soukromí a efektivní šikmé plochy vytvoří útulný a stylový prostor. Abychom mohli žít v podkroví, musíme nejprve pečlivě prohlédnout a poté připravit místnost. Budete potřebovat stavební povolení nebo oznámení, přípravu projektu a odhad nákladů na práce.
Kde začít s rekonstrukcí podkroví?
Nejprve musíme zvážit, jak by mělo vypadat další podlaží, jaká jsou naše očekávání, plánovaný rozsah práce a potřebné materiály. Za tímto účelem musíme pečlivě prohlédnout celou podlahu. Měli byste zkontrolovat vše co nejpřesněji: tloušťka stěny, stav střechy a izolace, strop, okenní otvory a elektrická instalace. Musíme zvážit, zda potřebujeme další okna, příčky, zda budeme mít v prvním patře kuchyň a koupelnu, a zda musíme poskytnout další pomůcky, zda stropní a střešní vazník vydrží dodatečné zatížení, které schody vedou do podkroví atd.
Výška podlahy je velmi důležitá , která by měla být nejméně 2-2,5 m . Pokud je menší, zvažte zvednutí střechy. Aby bylo možné zkontrolovat střechu nebo instalaci, stojí za to se poradit s odborníkem, který navrhne, co je třeba posílit, vyměnit nebo opravit. Po prohlídce podkroví, když máme koncept prací, jejich rozsah a harmonogram, stejně jako odhad nákladů, můžeme zahájit formální fázi a jít do kanceláří za příslušnými povoleními.
Jaké formality by měly být splněny při renovaci podkroví?
Než začneme žádat o povolení k úpravě podkroví z moci úřední, musíme získat souhlas všech spoluvlastníků nemovitosti na rekonstrukční práce a užívání podkroví pro obytné účely. Pak jdeme do kanceláře a předložíme příslušné dokumenty. Pokud přizpůsobení podkroví ovlivní podmínky požární bezpečnosti, práce, zdraví, povodňových podmínek, hygienických a hygienických podmínek, ochrany životního prostředí nebo změny struktury, musíme požádat o stavební povolení. Vyžadují mimo jiné takové práce, jako je: výstavba vikýře, vložení střešního okna, zvedání střechy a změna její struktury, přidání schodiště do podkroví nebo zajištění instalace. Rekonstrukce může být zahájena po obdržení rozhodnutí o změně užívání, prostřednictvím stavebního povolení.Pokud se výše uvedené podmínky nezmění, stačí oznámit záměr změnit využití podkroví z podkroví na podkroví. Pokud úřad do 30 dnů nevznáší námitku, můžeme zahájit plánované práce.
Bez ohledu na to, zda žádáme o povolení nebo podáme pouze oznámení, k žádosti by měl být přiložen projekt domu provedený architektem s provedenými změnami. Dokumentace musí také obsahovat výňatek a výňatek z územního plánu rozvoje a osvědčení o souladu plánované investice s ustanoveními územního plánu rozvoje, jakož i výkresy a územní plánování s ohledem na vzdálenost od hranice. Dále by mělo být přiloženo znalecké stanovisko ke stávajícímu stavu a vhodná ujednání, povolení, stanoviska nebo smlouvy pro média.
Než budeme obdivovat hvězdy ve střešním okně v podkrovní ložnici, čeká nás první plánování a formality, následuje rekonstrukce a výzdoba interiéru. Nepochybně však všechny provedené práce stojí za prostor navíc a větší životní komfort pro nás a naše blízké.