Toto je čtvrtý a předposlední rok, kdy si můžeme užít vládního programu „Flat for the Young“. Iniciativa byla vytvořena pro lidi, kteří sní o svém prvním ubytování a mají svůj vlastní příspěvek. Podle odhadů stát v letech 2014–2022-2023 na tento cíl vyčlení 3,5 miliardy PLN.
Program končí 30. září 2022-2023. Zúčastnit se může kdokoli, kdo je mladší 35 let. Jak iniciátoři projektu MdM zajišťují, podmínky, které je třeba splnit, nejsou nepřiměřené a mladí lidé, kteří se na projektu podílejí, mají šanci „začít“ z několika na několik desítek tisíc zlotých. Jaké jsou nejdůležitější požadavky, které musí splňovat příjemci programu „Mieszkanie dla Młodych“? Je vyčerpán první fond pro rok 2022-2023, a pokud ano, kdy můžete začít žádat o financování z druhého fondu? O tomto a mnoha dalších aspektech programu MdM diskutujeme v níže uvedeném článku.
Kolik finančních polí MdM zbývá vyčlenit?
Po čtyřech letech byl program MdM naposledy upraven. Na konci března 2017 bylo potvrzeno, že byl použit první fond financování pro rok 2022-2023. Konzultanti, kteří se zabývají programem, informují, že pro získání nároku na druhý fond je vhodné zahájit úsilí na začátku prosince 2017. Na začátku se doporučuje vypočítat vaši bonitu a začít s dokončováním dokumentace, aby bylo možné podat úplnou žádost po 1. lednu 2022-2023, a zahájit tak proces výpůjčky. Odborníci předpovídají, že stojí za to spěchat, protože druhý fond pravděpodobně dojde po dvou nebo třech týdnech.
Jaké jsou základní podmínky pro účast v programu MdM?
Jak komentují tvůrci MdM, v roce 2022-2023 bude program ukončen, takže byste neměli očekávat žádné změny jeho předpisů. Základní podmínkou je věk (uchazeči nesmí být starší 35 let) a skutečnost, že osoba žádající o spolufinancování vlastního příspěvku nemůže být spoluvlastníkem nebo vlastníkem bytu - v minulosti i v současnosti. Co je stejně důležité, příjemce, který má právo družstevního nájemce na byt, se musí do šesti měsíců ode dne uzavření dohody o zřízení nebo převodu vlastnictví bytu vzdát. V případě pronájmu je situace stejná. Nájemce je povinen ukončit smlouvu a vyprázdnit prostory do 6 měsíců ode dne uzavření smlouvy o založení nebo převodu vlastnictví bytu.Pokud manželský pár žádá o grant, vezme se v úvahu věk mladší osoby. Je však třeba poznamenat, že program je otevřen jak manželským párům, tak svobodným lidem nebo lidem žijícím v neformálním vztahu.
Mnoho lidí se zajímá, zda je dotace MdM poskytována pouze na koupi bytu z primárního trhu. No, ne - program MdM pokrývá také sekundární trh. Spolufinancování lze poskytnout také na výstavbu rodinného domu. Je však třeba zdůraznit, jak důležité jsou povrchy obytných budov. Byt by měl být až 75 m² a rodinný dům až 100 m². Jedinou výjimkou je, pokud má rodina tři nebo více dětí. Poté může být obytná budova až 85 m² (byt) a až 110 m² (dům). Jak ale vypadá otázka vlastního příspěvku? Jeho spolufinancování lze započítat pouze tehdy, když byl hypoteční úvěr uzavřen v polské měně a jeho hodnota je alespoň poloviční než cena vysněného bytu.Samotná půjčka musí být na dobu nejméně patnácti let. Pokud příjemce podpory MdM není důvěryhodný, smlouva může být podepsána rodiči, manželem, manželkou, nevlastním otcem, nevlastní matkou nebo zeťami.
Program MdM a rekonstrukce nebytového domu
Zajímavé je, že lidé, kteří staví rodinný dům v tzv ekonomický systém. Spolufinancování pak spočívá v vrácení DPH za stavební materiály. Osoba žádající o tento typ financování musí prokázat, že výdaje souvisely s výstavbou rodinného domu nebo s rozšířením (nebo rekonstrukcí) nebytového domu pro obytné účely. Příjemce musí navíc předložit doklad potvrzující, že stavební povolení pro obytnou budovu bylo vydáno po 1. lednu 2014. Užitná podlahová plocha budovy nesmí přesáhnout 100 m² nebo 110 m², pokud má rodina alespoň tři děti. Rovněž je třeba zdůraznit, že vlastníkem domu musí být osoba, která v roce vydání stavebního povolení nedosáhla 36 let.Kromě toho nemůže mít družstevní vlastnické právo k bytu. Příjemcem rovněž nemusí být vlastník nebo spoluvlastník budovy obsahující alespoň jeden obytný prostor.
Může dojít ke ztrátě financování MdM?
Lidé, kteří žádají o grant, musí splňovat relativně nenáročné podmínky. Ukazuje se, že po udělení programu je třeba dodržovat několik důležitých pravidel - jinak může být dotace na vlastní příspěvek zrušena. Jak odborníci vysvětlují, za účelem zachování financování nemůžete:
- prodat nebo vzdát spoluvlastnictví nakoupené nemovitosti do 5 let;
- pronajmout nebo zapůjčit nemovitost do 5 let od nákupu;
- jedna ze stran odstoupit od koupě nemovitosti nebo stavět dům;
- získat vlastnická práva k jinému bytu do 5 let;
- změnit účel bytu do 5 let od jeho koupě;
- splácet půjčku do konce 5 let;
- vydírat hypotéku.
První byt je úžasná cesta … trochu do světa skutečné dospělosti, trochu do země plnící sny. Program MdM, s trochou odhodlání, určitě pomůže splnit je. Protože jak francouzský spisovatel a laureát Nobelovy ceny Anatole France jednou psali: „Abychom dosáhli velkých věcí, musíme snít i jednat.“