Ne příliš velké, ne příliš malé. Obvykle plně naplánované, pohodlné, ideální pro rodinu 2 + 1. Takto vypadá blok M3. Mnoho lidí se diví, kolik budou muset zaplatit za dokončení takového bytu ve standardu pro vývojáře. Po vyzvednutí klíčů do areálu jsou obvykle podlahy, pláště, vnitřní parapety, vnější a vnitřní dveře, instalatérské práce, elektrická instalace atd. Jaké budou další výdaje?
Byt je nerovný s bytem, takže je velmi obtížné specifikovat přesné náklady na dokončení prostor podle standardu developera. Vše záleží na velikosti pokojů a materiálech, o nichž se majitel rozhodne, a zda využije pomoci profesionálů. V níže uvedeném článku se pokusíme zhruba odhadnout, kolik bude stát dokončení 60 metrů dlouhého třípokojového bytu za předpokladu, že používáme standardní materiály, které nepocházejí z nejnižší nebo nejvyšší police.
Kolik stojí dokončení haly?
Předpokládejme, že podlaha šestimetrové haly bude vyplněna laminovanými panely AC5, tj. Relativně vysokou třídou otěru. Za takový produkt musíte zaplatit asi 50 PLN za m2. K tomu se přidávají náklady na podlahové pásy a podklad. Instalace podlahových panelů je velmi jednoduchá, takže je můžete úspěšně nainstalovat sami. Náklady na podlahu budou tedy těsně nad 400 PLN. Kromě toho musíte malovat stěny a strop. Předpokládejme, že by za to mělo být přiděleno asi 2,5 litru dobré latexové barvy pro 60 PLN. K tomu se přidávají náklady na základní nátěr a štětce (méně než 50 PLN). Kromě toho se musíte starat o osvětlení (můžete si koupit módní stropní lampu od přibližně 100 PLN), stejně jako malý nábytek. Pokud procházíte propagačními akcemi, kupujete skříňku na boty, malou komodu,věšák a zrcadlo, nebudete věnovat více než 400 PLN. Celkové náklady na dokončení haly v levné, ale relativně kvalitní verzi, bez práce? Asi 1000 zlotých.
Kolik stojí dokončení obývacího pokoje?
Vzhledem k tomu, že obývací pokoj je největší místnost v bytě (přijímáme 15 m2), rozhodli jsme se do něj vložit poněkud levnější panely AC4 (40 PLN na m2). Přibližně 8 litrů latexové barvy plus základní nátěr stačí k malování stěn a stropu, za které zaplatíte něco přes 200 PLN. K tomu se přidávají náklady na osvětlení. Pokud se rozhodnete pro osvětlený podhled, cena povrchové úpravy se výrazně zvýší. Za předpokladu, že musíte zaplatit přibližně 100 PLN za m2 stropu (instalace s materiály v nejlevnější verzi), budete mít další náklady ve výši 1 500 PLN plus svítidla. LED pásky jsou cenově výhodnou volbou, kterou lze zakoupit za přibližně 20 PLN (běžný metr). Nezapomeňte také na instalaci okenních lišt. Tyto za propagační cenu lze zakoupit za přibližně 50 PLN.Základní úprava obývacího pokoje se zavěšeným stropem? Mírně nad 2 500 PLN.
Kolik stojí dokončení dvou ložnic?
Základní úprava haly a obývacího pokoje je za námi. Nyní je čas na pokoje. Ložnice 12 m2 a mírně menší místnost (kancelář, pokoj pro děti nebo pokoj pro dítě) o rozloze 8 m2, můžete ji malovat 11 litry barvy za přibližně 250 PLN. K tomu byste měli přidat náklady na základní nátěr a štětce (asi 100 PLN). Na podlaze mohou být umístěny panely stejné třídy jako v obývacím pokoji, tj. 40 PLN na m2 (800 PLN). Kromě toho musíte zakoupit okenní clony a stropní lampy. Jejich cena se bude pohybovat kolem 400 PLN. Základní povrch dvou malých místností se bude pohybovat kolem 1 500 PLN.
Kolik stojí kuchyňská úprava?
Předpokládali jsme, že velikost kuchyně je 12 m2. V pokoji budou dlažby - na podlaze i na stěnách. Estetické výrobky s relativně vysokými technickými parametry lze zakoupit za přibližně 30 PLN na m2. Je třeba si uvědomit, že glazura by měla být pokládána co nejprofesionálnější, takže v tomto případě vám doporučujeme vyhledat pomoc odborníka. Za předpokladu, že jsou dlaždice umístěny uprostřed stěn, zaplatíte za samotný materiál asi 900 PLN. Kromě toho existují náklady na práci - podle odhadů bude odborník pokládat čtvereční metr dlaždic za přibližně 40 PLN (což je součet přibližně 1 200 PLN). Zbytek by měl být natřen vysoce kvalitní latexovou barvou určenou pro interiér kuchyně (asi 150 PLN). Nábytek s deskami, domácími spotřebiči, osvětlením a příslušenstvím je nejvyšší cenou generovanou interiérem kuchyně.V optimální variantě zaplatíte za vše 8 000 PLN. Vše pro uspořádání kuchyně? Mírně nad 10 000 PLN.
Kolik stojí dokončení koupelny?
Posledním uspořádaným interiérem je koupelna o výměře 7 m2. Předpokládejme, že profesionál instaluje dlaždice na podlahu a celou výšku stěn a maluje strop latexovou barvou. Za materiál (30 PLN na m2) a práci (40 PLN na m2) budete tedy platit, stejně jako v kuchyni, přibližně 1 200 PLN. Kromě toho existují náklady na lepidlo, zálivky, základní nátěry a barvy - asi 300 PLN. Nedílnou součástí povrchové úpravy koupelny je nákup a instalace sociálního zařízení. V interiéru 7 metrů stojí za to umístit pohodlnou sprchu s brouzdalištěm a kvalitní sprchou (asi 1 300 PLN). Kromě toho je nutné zakoupit záchodovou mísu a umyvadlo s baterií (asi 800 PLN). Za instalaci toalety by mělo být účtováno dalších 600 PLN. Nezapomeňte také na osvětlení. Pokud sníte o funkčním vícezdrojovém osvětlení,Počítá se s dalšími výdaji přibližně 500 PLN. Celková částka za dokončení malé koupelny slušného standardu, bez nábytku, doplňků a pračky? Mírně nad 4 500 PLN.
Výše uvedený článek je subjektivním odhadem. Vše záleží na vkusu majitelů a bohatství jejich peněženek. Strávili jsme 19 550 PLN za základní dokončení třípokojového bytu, za použití materiálů za propagační ceny, ale v dobré kvalitě. Do výše uvedeného seznamu jsme samozřejmě nezahrnuli výrobky, jako je elektronika, nábytek, vestavěné skříně, textil a doplňky. Ty však přicházejí v tolika cenových relacích, že si určitě každý najde něco pro sebe.